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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至商場服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』

（中央社澎湖縣31日電）民國105年12月31日的最後一道夕陽，澎湖氣象站表示，澎湖地區是全台最後和有機會可以看到夕陽日落的美景，同時元旦(艸果)葉日出也有機會。

澎湖氣象站主任許天生表示，澎湖是全台最後落日的縣份，時最新間應是落在下午5時26分，至於元旦日出則是在清晨6時44分。另外，「(艸果)葉日出」是澎湖八景之一，澎湖縣政府在推動冬天不上班旅行節系列活動，在送走最後一道夕陽和跨年晚會之後，也在元旦推出「一元曙光公車果葉觀日出」活動，讓遊客一睹太陽從海平面躍升的第一道睹光。

澎湖氣象站主任許天生表示，無論是最後一道夕陽或元旦的日出，由於天氣回暖推薦，屬多雲時時的天氣，有機會但不是很大，看得到這夕陽美景和日出景觀。

澎湖縣政府「感恩送別2016全台最後一道夕陽」，31日下午3時30分起將在馬公觀音亭地標，還邀請有許景淳、陳宏銘等民歌手和依拜維吉、張立中、劉亮延等人表演，一起與民眾送別2015最後一道夕陽。

澎湖縣政府旅遊處為讓參加元旦參加一元曙光公車果葉觀日出活動，氣象局表示，元旦當天，澎湖的日出時間在清晨6時44分左右，當天還準備有500份活力海鮮飯糰，給參加迎接2017果葉第一道曙光的民眾或遊客享用。

澎湖縣政府推動冬天不上班旅行節系列活動，繼耶誕樹點燈、冬風酷旅、軍事風旅之後的果葉觀日出活動之一。1051231

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